Страхованием строительных рисков (или как они еще называются строительно-монтажные риски «СМР») в России занимаются крупные страховые компании, но уровень подобных мероприятий далек от масштаба европейских стран и Америки. В России страхование строительных рисков ведется более десяти лет, за это время у всех страховых игроков были разработаны и согласованы со службой страхового надзора правила страхования, наработан порядок расчета страховых тарифов в зависимости от десятков факторов, произведены выплаты по страховым случаям.
Сам договор СМР защищает Страхователя от рисков, связанных с:
страхованием имущества (если рушатся перекрытия возводимого строения), страхованием ответственности перед третьими лицами (если при падении строительного груза повреждается машина, стоящая рядом со строительной площадкой)
страхованием предпринимательских рисков (если по каким –то независящим от застройщика причинам стройка затягивается или субподрядчики (подрядчики) не выполняют своих обязательств).
Задача договора – предоставить комплексную защиту строительной компании, что бы случайность не могла повлиять на ход строительных работ или подорвать финансовое состояние застройщика.
Чаще всего договор страхования рисков строителей готовится индивидуально под определенного клиента и его пожелания. В него вносятся все допустимые пожелания от Страхователя, прописывается регламент взаимодействия сторон договора (Страховой компании и Страхователя – строителя), условия наступления страхового случая, размеры и сроки в течении которого должна быть произведена страховая выплата.
В договоре страхования строительно монтажных рисков стороной договора может быть как юридическое (ООО, АО),так и физическое лицо или индивидуальный предприниматель. Главное требование, что бы у страхователя имелся бы интерес в сохранении имущества и в успешном завершении строительства. Страховщиком должна быть организация имеющая лицензию на страхование именно строительных рисков. В случае, если требуется заключить договор с высокой суммой ответственности (к примеру при строительстве космодрома или комплекса зданий Москва –сити) и одна страховая компания не готова заключить такой договор, то возможно заключение договора с пулом (несколькими) СК. Тогда выплата будет производиться каждой страховой компанией в лимите своей ответственности.
Обязательно в договоре страхования СМР должны быть указаны:
Предмет договора (какие риски принимаются на страхование),
Какой объект принимается на страхование,
Территория страхования
Указана страховая сумма и страховая премия,
Срок действия договора.
Обращаем внимание на то, что некорректное оформление договора или отсутствие каких –либо пунктов из указанных выше может вести к признанию договора незаключенным, следовательно будет отказ в выплате при наступлении страхового случая. Кроме того, нужно внимательно относиться к дате начала и завершения действия договора страхования, т.к. СК несет ответственность только в пределах срока действия договора. Кроме того, в случае неуплаты страхователем очередного взноса, страховщик вправе прекратить в одностороннем порядке действие данного договора.